2 Rue d'Armagnac, 12000 Rodez

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 111 €

de 1 849 € à 2 619 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue d'Armagnac, 12000 Rodez, affiche un prix moyen de 2 111 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°3 ter et de 0.24 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.

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À propos du 2 Rue d'Armagnac, 12000 Rodez

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 4 logements - 1 local - 116 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0213 - Feuille 000AC

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Palais De Justice à 158 mètres
- Rodez à 1627 mètres

Établissements scolaires :

- Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 360 mètres
- Collège privé Saint-Joseph La Salle à 397 mètres
- Institut national universitaire Jean-François Champollion - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 959 mètres
- Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Rodez-la-Roque à 136 mètres
- Ecole maternelle publique Paraire à 806 mètres
- Ecole primaire privée La Calandréta à 133 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue d'Armagnac

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue d'Armagnac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

3 ter Rue d'Armagnac(2 114€)

3 Rue d'Armagnac(2 116€)

4 bis Rue d'Armagnac(2 098€)

4 Rue d'Armagnac(2 207€)

3 bis Rue d'Armagnac(2 054€)

2 bis Rue d'Armagnac(1 858€)

5 Rue d'Armagnac(2 093€)

3 Rue du Courtcomtal(2 113€)

Prix du 2 Rue d'Armagnac dans son marché local

Prix du 2 Rue d'Armagnac par rapport à la voie

Sur Rue d'Armagnac, le prix moyen des appartements s'établit à 2 074 €/m². Avec un prix moyen de 2 111 €/m², le 2 Rue d'Armagnac se situe 1.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue d'Armagnac par rapport à Rodez et à Aveyron

À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 072 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue d'Armagnac se situe 1.88 % au-dessus de la moyenne de Rodez et 12.11 % au-dessus de celle de Aveyron.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez augmenté de 0.99 % sur 1 an et baissé de 0.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place de l’Olmet, 12000 Rodez(1,979 €)

Place du Bourg, 12000 Rodez(1,976 €)

Rue Eugène Viala, 12000 Rodez(2,186 €)

Rue François Cabrol, 12000 Rodez(1,940 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue d'Armagnac

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue d'Armagnac apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.