3 bis Rue d'Armagnac, 12000 Rodez

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 054 €

de 1 800 € à 2 627 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 bis Rue d'Armagnac, 12000 Rodez, affiche un prix moyen de 2 054 €/m², inférieur de 2.84 % à celui du n°3 ter et de 2.93 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.

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À propos du 3 bis Rue d'Armagnac, 12000 Rodez

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 168 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0088 - Feuille 000AD

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison à 13 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Palais De Justice à 148 mètres

Établissements scolaires :

- Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 342 mètres
- Collège privé Saint-Joseph La Salle à 378 mètres
- Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 961 mètres
- Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Rodez-la-Roque à 153 mètres
- Ecole maternelle publique Paraire à 800 mètres
- Ecole primaire privée La Calandréta à 132 mètres

Ventes au 3 bis Rue d'Armagnac

Les 0 ventes au 3 bis Rue d'Armagnac constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 bis Rue d'Armagnac dans son marché local

Prix du 3 bis Rue d'Armagnac par rapport à la voie

Sur Rue d'Armagnac, le prix moyen des appartements s'établit à 2 074 €/m². Avec un prix moyen de 2 054 €/m², le 3 bis Rue d'Armagnac se situe 0.96 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 bis Rue d'Armagnac par rapport à Rodez et à Aveyron

À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 072 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue d'Armagnac se situe 0.87 % en dessous de la moyenne de Rodez et 9.08 % au-dessus de celle de Aveyron.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez augmenté de 0.99 % sur 1 an et baissé de 0.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Villaret, 12000 Rodez(1,853 €)

Rue Gaston, 12000 Rodez(2,041 €)

Place de l’Olmet, 12000 Rodez(1,979 €)

Place du Bourg, 12000 Rodez(1,976 €)

Biens en vente à proximité du 3 bis Rue d'Armagnac

Les biens actuellement en vente autour du 3 bis Rue d'Armagnac apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.