13 Rue de Bel Air, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de Bel Air, affiche un prix moyen de 2 684 €/m², supérieur de 6.85 % à celui du n°16 et de 7.23 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
À propos du 13 Rue de Bel Air, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Belair.
1 niveau - 1 logement - 126 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°1043 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Rougiere à 336 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Jean-Albert Bessière à 819 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de Bel Air
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de Bel Air au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de Bel Air
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de Bel Air, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Bel Air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Bel Air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de Bel Air dans son marché local
Prix du 13 Rue de Bel Air par rapport à la voie
Sur Rue de Bel Air, le prix moyen des maisons s'établit à 2 556 €/m². Avec un prix moyen de 2 684 €/m², le 13 Rue de Bel Air se situe 5.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de Bel Air par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des maisons atteint 2 192 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue de Bel Air se situe 22.45 % au-dessus de la moyenne de Rodez et 74.06 % au-dessus de celle de Aveyron.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rodez a augmenté de 11.82 % sur 1 an et baissé de 6.43 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 915 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 960 €/m² sur la période récente.
