Rue de Bel Air, 12000 Rodez

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 198 €

de 1 742 € à 2 404 €

Maison

Prix moyen au m²

2 279 €

de 1 568 € à 2 982 €

Rue de Bel Air, 12000 Rodez, affiche un prix moyen de 2 198 €/m².À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons.Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 14 à usage d'habitat individuel et 4 à usage tertiaire.

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Prix Rue de Bel Air dans son marché local

Prix Rue de Bel Air par rapport à Rodez et à Aveyron

À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 072 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de Bel Air se situe 6.08 % au-dessus de la moyenne de Rodez et 16.73 % au-dessus de celle de Aveyron.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez augmenté de 0.99 % sur 1 an et baissé de 0.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue De Decazeville, 12000 Rodez(2,021 €)

Avenue du Causse, 12000 Rodez(2,012 €)

Bel-Air, 12000 Rodez(2,013 €)

Impasse du Bosquet, 12000 Rodez(2,191 €)

Ventes DVF Rue de Bel Air

Carte

Liste

Cadre de vie et proximité Rue de Bel Air

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bel Air à 193 mètres
- Rodez à 2588 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 3031 mètres
- Collège Amans-Joseph Fabre à 2793 mètres
- Institut national universitaire Jean-François Champollion - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 2082 mètres
- Lycée général et technologique Alexis Monteil à 2287 mètres
- Ecole maternelle publique Paraire à 2515 mètres
- Ecole primaire publique Jean-Albert Bessière à 979 mètres

Rues à proximité :

Avenue De Decazeville

Rue Geneviève de Grandmaison

Le parc immobilier Rue de Bel Air

Rue de Bel Air est située dans les quartiers Belair / Saint-Félix. Elle compte 5467 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 15-29 ans et des 60-74 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 2 et 3 pièces, le plus souvent entre 60 et 80m², avec également une présence importante de surfaces entre 40 et 60m².

Quelques biens en vente à proximité du Rue de Bel Air

Les biens actuellement en vente autour du Rue de Bel Air apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.