2 d Rue de Bel Air, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 d Rue de Bel Air, affiche un prix moyen de 2 516 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°24 mais inférieur de 3.93 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 d Rue de Bel Air, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2005, situé dans le quartier Saint-Félix.
2 niveaux - 2191 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0246 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0021 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bel Air à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Jean-Albert Bessière à 880 mètres
Absence de ventes récentes au 2 d Rue de Bel Air
Aucune vente n'a été recensée au 2 d Rue de Bel Air au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 d Rue de Bel Air
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 d Rue de Bel Air, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 d Rue de Bel Air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 d Rue de Bel Air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 d Rue de Bel Air dans son marché local
Prix du 2 d Rue de Bel Air par rapport à la voie
Sur Rue de Bel Air, le prix moyen des maisons s'établit à 2 560 €/m². Avec un prix moyen de 2 516 €/m², le 2 d Rue de Bel Air se situe 1.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 d Rue de Bel Air par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des maisons atteint 2 193 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 d Rue de Bel Air se situe 14.73 % au-dessus de la moyenne de Rodez et 63.91 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 d Rue de Bel Air à Rodez
Le loyer moyen estimé au 2 d Rue de Bel Air est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.36 € à 12.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rodez, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rodez a augmenté de 11.87 % sur 1 an et baissé de 6.39 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 915 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 960 €/m² sur la période récente.
