2 Rue de Bonald, 12000 Rodez

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 849 €

de 1 463 € à 2 522 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 2 Rue de Bonald, 12000 Rodez, affiche un prix moyen de 1 849 €/m², supérieur de 8.32 % à celui du n°3 et de 7.81 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.

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À propos du 2 Rue de Bonald, 12000 Rodez

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 106 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0163 - Feuille 000AB

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel de Bonald à 42 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Cathedrale à 154 mètres

Établissements scolaires :

- Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 670 mètres
- Collège Amans-Joseph Fabre à 240 mètres
- Institut national universitaire Jean-François Champollion - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 897 mètres
- Ecole 2d degré professionnel privée Emilie de Rodat à 70 mètres
- Ecole maternelle publique Paraire à 862 mètres
- Ecole primaire publique Cambon à 85 mètres

Ventes au 2 Rue de Bonald

Les 2 ventes au 2 Rue de Bonald donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

18 décembre 2023

120 000 €(2 264 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•53 m²

2 Rue de Bonald, 12000 Rodez

25 novembre 2020

85 000 €(1 380 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•61.61 m²

2 Rue de Bonald, 12000 Rodez

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue de Bonald dans son marché local

Prix du 2 Rue de Bonald par rapport à la voie

Sur Rue de Bonald, le prix moyen des appartements s'établit à 1 953 €/m². Avec un prix moyen de 1 849 €/m², le 2 Rue de Bonald se situe 5.33 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue de Bonald par rapport à Rodez et à Aveyron

À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 072 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Bonald se situe 10.76 % en dessous de la moyenne de Rodez et 1.81 % en dessous de celle de Aveyron.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez augmenté de 0.99 % sur 1 an et baissé de 0.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Saunhac, 12000 Rodez(1,896 €)

Rue Séguy, 12000 Rodez(1,969 €)

Rue Saint Cyrice, 12000 Rodez(1,783 €)

Rue du Terral, 12000 Rodez(2,235 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue de Bonald

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue de Bonald apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.