32 Rue de Bonald, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de Bonald, affiche un prix moyen de 2 190 €/m², inférieur de 7.91 % à celui du n°21 mais supérieur de 0.32 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue de Bonald, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 76 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College Fabre à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 780 mètres
- - Collège Amans-Joseph Fabre à 144 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Institut universitaire de technologie à 850 mètres
- - Ecole 2d degré professionnel privée Emilie de Rodat à 72 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 920 mètres
- - Ecole primaire publique Cambon à 117 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue de Bonald
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue de Bonald au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de Bonald
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de Bonald, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Bonald
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Bonald complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de Bonald dans son marché local
Prix du 32 Rue de Bonald par rapport à la voie
Sur Rue de Bonald, le prix moyen des appartements s'établit à 2 067 €/m². Avec un prix moyen de 2 190 €/m², le 32 Rue de Bonald se situe 5.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de Bonald par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 128 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue de Bonald se situe 2.91 % au-dessus de la moyenne de Rodez et 40.2 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue de Bonald à Rodez
Le loyer moyen estimé au 32 Rue de Bonald est de 11.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.86 € à 14.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.28 % au loyer moyen estimé à Rodez, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 3.72 % sur 1 an et augmenté de 1.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
