33 Rue de Bonald, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue de Bonald, affiche un prix moyen de 2 253 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°48 mais supérieur de 1.08 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1902, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue de Bonald, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1902, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 329 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0212 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College Fabre à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 825 mètres
- - Collège Amans-Joseph Fabre à 121 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Institut universitaire de technologie à 814 mètres
- - Ecole 2d degré professionnel privée Emilie de Rodat à 116 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 956 mètres
- - Ecole primaire publique Cambon à 146 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue de Bonald
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue de Bonald au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue de Bonald
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue de Bonald, 91 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue de Bonald
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue de Bonald complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue de Bonald dans son marché local
Prix du 33 Rue de Bonald par rapport à la voie
Sur Rue de Bonald, le prix moyen des appartements s'établit à 2 067 €/m². Avec un prix moyen de 2 253 €/m², le 33 Rue de Bonald se situe 9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue de Bonald par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 128 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue de Bonald se situe 5.87 % au-dessus de la moyenne de Rodez et 44.24 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue de Bonald à Rodez
Le loyer moyen estimé au 33 Rue de Bonald est de 11.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.89 € à 14.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.31 % au loyer moyen estimé à Rodez, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 3.72 % sur 1 an et augmenté de 1.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
