38 Rue de Bonald, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue de Bonald, affiche un prix moyen de 2 287 €/m², supérieur de 1.06 % à celui du n°25 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1720, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue de Bonald, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1720, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 1 local - 1 parking - 210 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0236 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College Fabre à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 800 mètres
- - Collège Amans-Joseph Fabre à 135 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Institut universitaire de technologie à 835 mètres
- - Ecole 2d degré professionnel privée Emilie de Rodat à 93 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 938 mètres
- - Ecole primaire publique Cambon à 127 mètres
Ventes au 38 Rue de Bonald
Les 2 ventes au 38 Rue de Bonald donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue de Bonald
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue de Bonald, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue de Bonald
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue de Bonald complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue de Bonald dans son marché local
Prix du 38 Rue de Bonald par rapport à la voie
Sur Rue de Bonald, le prix moyen des appartements s'établit à 2 067 €/m². Avec un prix moyen de 2 287 €/m², le 38 Rue de Bonald se situe 10.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue de Bonald par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 128 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue de Bonald se situe 7.47 % au-dessus de la moyenne de Rodez et 46.41 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue de Bonald à Rodez
Le loyer moyen estimé au 38 Rue de Bonald est de 12.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.99 € à 14.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.41 % au loyer moyen estimé à Rodez, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 3.72 % sur 1 an et augmenté de 1.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
