2 Rue de Bucarest, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Bucarest, affiche un prix moyen de 2 603 €/m², supérieur de 3.54 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Bucarest, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Bourran à dominante résidentielle.
4 niveaux - 44 logements - 45 parkings - 984 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1035 - Feuille 000BD, - Parcelle n°1032 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourran à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 790 mètres
- - Lycée général et technologique Alexis Monteil à 1158 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 1219 mètres
- - Ecole primaire publique François Mitterrand à 69 mètres
Ventes au 2 Rue de Bucarest
Les 8 ventes au 2 Rue de Bucarest constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Bucarest
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Bucarest, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Bucarest
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Bucarest complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Bucarest dans son marché local
Prix du 2 Rue de Bucarest par rapport à la voie
Sur Rue de Bucarest, le prix moyen des appartements s'établit à 2 564 €/m². Avec un prix moyen de 2 603 €/m², le 2 Rue de Bucarest se situe 1.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Bucarest par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Bucarest se situe 22.49 % au-dessus de la moyenne de Rodez et 66.65 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Bucarest à Rodez
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Bucarest est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.26 € à 14.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rodez, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 3.57 % sur 1 an et augmenté de 1.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
