Avenue de l’Hopital, 12000 Rodez
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Avenue de l’Hopital, 12000 Rodez, affiche un prix moyen de 2 505 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue de l’Hopital dans son marché local
Prix Avenue de l’Hopital par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 132 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue de l’Hopital se situe 17.5 % au-dessus de la moyenne de Rodez et 60.78 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue de l’Hopital à Rodez
Le loyer moyen estimé Avenue de l’Hopital est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.62 € à 14.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rodez, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 3.91 % sur 1 an et augmenté de 2.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue de l’Hopital
Les ventes enregistrées Avenue de l’Hopital témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 19 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue de l’Hopital
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Mail à 66 mètres
- - Rodez à 1998 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 2014 mètres
- - Collège Amans-Joseph Fabre à 1723 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 829 mètres
- - Lycée général Ferdinand Foch à 1144 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 1227 mètres
- - Ecole primaire publique François Mitterrand à 140 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue de l’Hopital
Adresses Avenue de l’Hopital
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue de l’Hopital, classées par tranches de numéros.
