18 Rue de Camonil, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de Camonil, affiche un prix moyen de 2 346 €/m², supérieur de 22.38 % à celui du n°16 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 78 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue de Camonil, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Camonil à dominante résidentielle.
5 niveaux - 78 logements - 54 parkings - 944 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0463 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Edf à 160 mètres
- - Rodez à 848 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 838 mètres
- - Collège Amans-Joseph Fabre à 376 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Institut universitaire de technologie à 417 mètres
- - Lycée professionnel Alexis Monteil à 139 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 984 mètres
- - Ecole primaire publique Paul Ramadier à 207 mètres
Ventes au 18 Rue de Camonil
Les 12 ventes au 18 Rue de Camonil constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de Camonil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de Camonil, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Camonil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Camonil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de Camonil dans son marché local
Prix du 18 Rue de Camonil par rapport à la voie
Sur Rue de Camonil, le prix moyen des appartements s'établit à 1 945 €/m². Avec un prix moyen de 2 346 €/m², le 18 Rue de Camonil se situe 20.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de Camonil par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 128 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue de Camonil se situe 10.24 % au-dessus de la moyenne de Rodez et 50.19 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue de Camonil à Rodez
Le loyer moyen estimé au 18 Rue de Camonil est de 12.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.08 € à 14.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.3 % au loyer moyen estimé à Rodez, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 3.72 % sur 1 an et augmenté de 1.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
