2 Rue de Camonil, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Camonil, affiche un prix moyen de 2 025 €/m², inférieur de 8.41 % à celui du n°6 mais supérieur de 3.58 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Camonil, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Camonil à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 21 logements - 1 local - 25 parkings - 513 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0589 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0591 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Cyrice à 162 mètres
- - Rodez à 877 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 801 mètres
- - Collège Amans-Joseph Fabre à 278 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Institut universitaire de technologie à 465 mètres
- - Lycée professionnel Alexis Monteil à 236 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 982 mètres
- - Ecole primaire publique Flaugergues à 171 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Camonil
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Camonil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Camonil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Camonil, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Camonil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Camonil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Camonil dans son marché local
Prix du 2 Rue de Camonil par rapport à la voie
Sur Rue de Camonil, le prix moyen des appartements s'établit à 1 945 €/m². Avec un prix moyen de 2 025 €/m², le 2 Rue de Camonil se situe 4.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Camonil par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Camonil se situe 4.71 % en dessous de la moyenne de Rodez et 29.64 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Camonil à Rodez
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Camonil est de 11.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.19 € à 13.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.48 % au loyer moyen estimé à Rodez, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 3.57 % sur 1 an et augmenté de 1.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
