34 Rue de Camonil, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue de Camonil, affiche un prix moyen de 2 038 €/m², identique à celui du n°36 mais supérieur de 29.64 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue de Camonil, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Camonil à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 114 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Camonil à 75 mètres
- - Rodez à 864 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 923 mètres
- - Collège Amans-Joseph Fabre à 483 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Institut universitaire de technologie à 422 mètres
- - Lycée professionnel Alexis Monteil à 32 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 965 mètres
- - Ecole primaire publique Paul Ramadier à 131 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue de Camonil
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue de Camonil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue de Camonil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue de Camonil, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue de Camonil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue de Camonil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue de Camonil dans son marché local
Prix du 34 Rue de Camonil par rapport à la voie
Sur Rue de Camonil, le prix moyen des appartements s'établit à 1 945 €/m². Avec un prix moyen de 2 038 €/m², le 34 Rue de Camonil se situe 4.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue de Camonil par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 128 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue de Camonil se situe 4.23 % en dessous de la moyenne de Rodez et 30.47 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue de Camonil à Rodez
Le loyer moyen estimé au 34 Rue de Camonil est de 11.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.19 € à 13.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.43 % au loyer moyen estimé à Rodez, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 3.72 % sur 1 an et augmenté de 1.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
