74 Rue de Camonil, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Rue de Camonil, affiche un prix moyen de 1 611 €/m², identique à celui du n°57 mais inférieur de 10.8 % à celui du n°74 bis.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 Rue de Camonil, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Camonil à dominante résidentielle.
5 niveaux - 22 logements - 372 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0484 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'occitanie à 89 mètres
- - Rodez à 1065 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Amans-Joseph Fabre à 768 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 576 mètres
- - Lycée général et technologique Alexis Monteil à 267 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 895 mètres
- - Ecole primaire publique Paul Ramadier à 355 mètres
Absence de ventes récentes au 74 Rue de Camonil
Aucune vente n'a été recensée au 74 Rue de Camonil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Rue de Camonil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Rue de Camonil, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°74 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Rue de Camonil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Rue de Camonil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Rue de Camonil dans son marché local
Prix du 74 Rue de Camonil par rapport à la voie
Sur Rue de Camonil, le prix moyen des appartements s'établit à 1 942 €/m². Avec un prix moyen de 1 611 €/m², le 74 Rue de Camonil se situe 17.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Rue de Camonil par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 134 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Rue de Camonil se situe 24.51 % en dessous de la moyenne de Rodez et 3.27 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 Rue de Camonil à Rodez
Le loyer moyen estimé au 74 Rue de Camonil est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.26 € à 12.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rodez, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 4.01 % sur 1 an et augmenté de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
