8 Rue de Camonil, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Camonil, affiche un prix moyen de 1 969 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°6 mais inférieur de 4.79 % à celui du n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1983,
57 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Rue de Camonil, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Camonil.
2 niveaux - 1 logement - 71 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0079 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Edf à 156 mètres
- - Rodez à 851 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 809 mètres
- - Collège Amans-Joseph Fabre à 330 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Institut universitaire de technologie à 430 mètres
- - Lycée professionnel Alexis Monteil à 190 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 992 mètres
- - Ecole primaire publique Flaugergues à 223 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de Camonil
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de Camonil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Camonil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Camonil, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Camonil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Camonil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Camonil dans son marché local
Prix du 8 Rue de Camonil par rapport à la voie
Sur Rue de Camonil, le prix moyen des maisons s'établit à 2 231 €/m². Avec un prix moyen de 1 969 €/m², le 8 Rue de Camonil se situe 11.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Camonil par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des maisons atteint 2 192 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue de Camonil se situe 10.17 % en dessous de la moyenne de Rodez et 16.23 % au-dessus de celle de Aveyron.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rodez a augmenté de 11.82 % sur 1 an et baissé de 6.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 915 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 960 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 98 450 € au 8 Rue de Camonil à Rodez, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 923 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 29 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 461 € en assurant vous-même les visites, ou 1 231 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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