4 Rue de la Bullière, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de la Bullière, affiche un prix moyen de 1 836 €/m², inférieur de 3.22 % à celui du n°5 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de la Bullière, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 73 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Dunant à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 651 mètres
- - Collège Amans-Joseph Fabre à 380 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Institut universitaire de technologie à 1067 mètres
- - Lycée général et technologique privé François d'Estaing à 145 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 1007 mètres
- - Ecole primaire publique Cambon à 122 mètres
Ventes au 4 Rue de la Bullière
Une vente a été recensée au 4 Rue de la Bullière. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de la Bullière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de la Bullière, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Bullière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Bullière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de la Bullière dans son marché local
Prix du 4 Rue de la Bullière par rapport à la voie
Sur Rue de la Bullière, le prix moyen des appartements s'établit à 1 862 €/m². Avec un prix moyen de 1 836 €/m², le 4 Rue de la Bullière se situe 1.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de la Bullière par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 134 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de la Bullière se situe 13.96 % en dessous de la moyenne de Rodez et 17.69 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de la Bullière à Rodez
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de la Bullière est de 11.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.3 € à 13.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.66 % au loyer moyen estimé à Rodez, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 4.01 % sur 1 an et augmenté de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
