8 Rue de la Bullière, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Bullière, affiche un prix moyen de 1 857 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°9 et de n°7.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de la Bullière, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 26 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Dunant à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 663 mètres
- - Collège Amans-Joseph Fabre à 370 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Institut universitaire de technologie à 1055 mètres
- - Lycée général et technologique privé François d'Estaing à 157 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 1011 mètres
- - Ecole primaire publique Cambon à 114 mètres
Ventes au 8 Rue de la Bullière
Une vente a été recensée au 8 Rue de la Bullière. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Bullière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Bullière, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Bullière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Bullière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Bullière dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Bullière par rapport à la voie
Sur Rue de la Bullière, le prix moyen des appartements s'établit à 1 865 €/m². Avec un prix moyen de 1 857 €/m², le 8 Rue de la Bullière se situe 0.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Bullière par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 128 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de la Bullière se situe 12.73 % en dessous de la moyenne de Rodez et 18.89 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de la Bullière à Rodez
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de la Bullière est de 11.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.32 € à 13.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.25 % au loyer moyen estimé à Rodez, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 3.72 % sur 1 an et augmenté de 1.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
