8 bis Rue de la Gare, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue de la Gare, affiche un prix moyen de 2 043 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°18 et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1934,
À propos du 8 bis Rue de la Gare, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1934, situé dans le quartier Sacré-Cœur-Gare.
2 niveaux - 1 logement - 57 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aubrac à 97 mètres
- - Rodez à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 401 mètres
- - Collège Jean Moulin à 378 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Institut universitaire de technologie à 379 mètres
- - Lycée professionnel Alexis Monteil à 820 mètres
- - Ecole primaire publique Paul Ramadier à 693 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue de la Gare, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue de la Gare dans son marché local
Prix du 8 bis Rue de la Gare par rapport à la voie
Sur Rue de la Gare, le prix moyen des maisons s'établit à 2 220 €/m². Avec un prix moyen de 2 043 €/m², le 8 bis Rue de la Gare se situe 7.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue de la Gare par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des maisons atteint 2 193 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 bis Rue de la Gare se situe 6.84 % en dessous de la moyenne de Rodez et 33.18 % au-dessus de celle de Aveyron.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rodez a augmenté de 11.87 % sur 1 an et baissé de 6.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 915 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 960 €/m² sur la période récente.
