21 Rue de la Liberté, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de la Liberté, affiche un prix moyen de 1 632 €/m², supérieur de 1.3 % à celui du n°17 mais inférieur de 10.28 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de la Liberté, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Sacré-Cœur-Gare à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 158 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0227 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Buanton à 185 mètres
- - Rodez à 455 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 166 mètres
- - Collège Jean Moulin à 144 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Institut universitaire de technologie à 465 mètres
- - Lycée professionnel Alexis Monteil à 794 mètres
- - Ecole primaire publique Cardaillac à 611 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue de la Liberté
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue de la Liberté au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de la Liberté
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de la Liberté, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de la Liberté
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de la Liberté complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de la Liberté dans son marché local
Prix du 21 Rue de la Liberté par rapport à la voie
Sur Rue de la Liberté, le prix moyen des appartements s'établit à 1 720 €/m². Avec un prix moyen de 1 632 €/m², le 21 Rue de la Liberté se situe 5.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de la Liberté par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 128 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de la Liberté se situe 23.31 % en dessous de la moyenne de Rodez et 4.48 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de la Liberté à Rodez
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de la Liberté est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.81 € à 13.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rodez, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 3.72 % sur 1 an et augmenté de 1.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
