35 Rue de la Liberté, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue de la Liberté, affiche un prix moyen de 1 862 €/m², inférieur de 9.48 % à celui du n°38 mais supérieur de 2.31 % à celui du n°37.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue de la Liberté, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Sacré-Cœur-Gare à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 166 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0221 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Buanton à 94 mètres
- - Rodez à 358 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 242 mètres
- - Collège Jean Moulin à 218 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Institut universitaire de technologie à 395 mètres
- - Lycée professionnel Alexis Monteil à 767 mètres
- - Ecole primaire publique Paul Ramadier à 670 mètres
Ventes au 35 Rue de la Liberté
Une vente a été recensée au 35 Rue de la Liberté. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue de la Liberté
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue de la Liberté, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue de la Liberté
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue de la Liberté complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue de la Liberté dans son marché local
Prix du 35 Rue de la Liberté par rapport à la voie
Sur Rue de la Liberté, le prix moyen des appartements s'établit à 1 719 €/m². Avec un prix moyen de 1 862 €/m², le 35 Rue de la Liberté se situe 8.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue de la Liberté par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 134 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue de la Liberté se situe 12.75 % en dessous de la moyenne de Rodez et 19.36 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue de la Liberté à Rodez
Le loyer moyen estimé au 35 Rue de la Liberté est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.96 € à 13.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rodez, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 4.01 % sur 1 an et augmenté de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
