13 Rue de la Penderie, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de la Penderie, affiche un prix moyen de 1 812 €/m², supérieur de 6.15 % à celui du n°15 et de n°10 bis.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de la Penderie, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Sacré-Cœur-Gare à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 17 parkings - 512 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0429 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Des Fusilles à 111 mètres
- - Rodez à 618 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 160 mètres
- - Collège Jean Moulin à 159 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Institut universitaire de technologie à 589 mètres
- - Lycée professionnel Alexis Monteil à 847 mètres
- - Ecole primaire publique Cardaillac à 534 mètres
Ventes au 13 Rue de la Penderie
Une vente a été recensée au 13 Rue de la Penderie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de la Penderie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de la Penderie, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Penderie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Penderie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de la Penderie dans son marché local
Prix du 13 Rue de la Penderie par rapport à la voie
Sur Rue de la Penderie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 940 €/m². Avec un prix moyen de 1 812 €/m², le 13 Rue de la Penderie se situe 6.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de la Penderie par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 134 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de la Penderie se situe 15.09 % en dessous de la moyenne de Rodez et 16.15 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de la Penderie à Rodez
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de la Penderie est de 11.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.95 € à 13.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.97 % au loyer moyen estimé à Rodez, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 4.01 % sur 1 an et augmenté de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
