19 Rue de la Penderie, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue de la Penderie, affiche un prix moyen de 1 781 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°16 mais inférieur de 1.38 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue de la Penderie, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Sacré-Cœur-Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 113 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Moulin à 115 mètres
- - Rodez à 637 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 121 mètres
- - Collège Jean Moulin à 132 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Institut universitaire de technologie à 653 mètres
- - Ecole 2d degré professionnel privée Emilie de Rodat à 910 mètres
- - Ecole primaire publique Cardaillac à 457 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Rue de la Penderie
Aucune vente n'a été recensée au 19 Rue de la Penderie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue de la Penderie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue de la Penderie, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue de la Penderie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue de la Penderie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue de la Penderie dans son marché local
Prix du 19 Rue de la Penderie par rapport à la voie
Sur Rue de la Penderie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 940 €/m². Avec un prix moyen de 1 781 €/m², le 19 Rue de la Penderie se situe 8.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue de la Penderie par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 134 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue de la Penderie se situe 16.54 % en dessous de la moyenne de Rodez et 14.17 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue de la Penderie à Rodez
Le loyer moyen estimé au 19 Rue de la Penderie est de 11.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.97 € à 13.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.04 % au loyer moyen estimé à Rodez, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 4.01 % sur 1 an et augmenté de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
