26 Rue de la Penderie, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue de la Penderie, affiche un prix moyen de 1 819 €/m², inférieur de 2.47 % à celui du n°20 mais supérieur de 0.72 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue de la Penderie, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Sacré-Cœur-Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 97 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Moulin à 83 mètres
- - Rodez à 667 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 131 mètres
- - Collège Jean Moulin à 150 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Institut universitaire de technologie à 704 mètres
- - Ecole 2d degré professionnel privée Emilie de Rodat à 946 mètres
- - Ecole primaire publique Cardaillac à 404 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue de la Penderie
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue de la Penderie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue de la Penderie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue de la Penderie, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue de la Penderie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue de la Penderie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue de la Penderie dans son marché local
Prix du 26 Rue de la Penderie par rapport à la voie
Sur Rue de la Penderie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 940 €/m². Avec un prix moyen de 1 819 €/m², le 26 Rue de la Penderie se situe 6.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue de la Penderie par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 134 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue de la Penderie se situe 14.76 % en dessous de la moyenne de Rodez et 16.6 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue de la Penderie à Rodez
Le loyer moyen estimé au 26 Rue de la Penderie est de 11.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.12 € à 13.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.68 % au loyer moyen estimé à Rodez, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 4.01 % sur 1 an et augmenté de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
