3 Rue de la Penderie, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Penderie, affiche un prix moyen de 1 554 €/m², inférieur de 21.95 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 83 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Penderie, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Sacré-Cœur-Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 83 logements - 5 locaux - 85 parkings - 1111 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0427 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Des Fusilles à 30 mètres
- - Rodez à 634 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 247 mètres
- - Collège Jean Moulin à 241 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Institut universitaire de technologie à 537 mètres
- - Lycée professionnel Alexis Monteil à 759 mètres
- - Ecole primaire publique Flaugergues à 594 mètres
Ventes au 3 Rue de la Penderie
Les 4 ventes au 3 Rue de la Penderie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Penderie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Penderie, 117 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Penderie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Penderie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Penderie dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Penderie par rapport à la voie
Sur Rue de la Penderie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 947 €/m². Avec un prix moyen de 1 554 €/m², le 3 Rue de la Penderie se situe 20.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Penderie par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 128 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Penderie se situe 26.97 % en dessous de la moyenne de Rodez et 0.51 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Penderie à Rodez
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Penderie est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.98 € à 12.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rodez, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 3.72 % sur 1 an et augmenté de 1.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
