2 Rue de la Rougière, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Rougière, affiche un prix moyen de 2 127 €/m².Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Rougière, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Saint-Félix à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 198 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0359 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Rougiere à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Jean-Albert Bessière à 431 mètres
Ventes au 2 Rue de la Rougière
Une vente a été recensée au 2 Rue de la Rougière. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Rougière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Rougière, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Rougière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Rougière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Rougière dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Rougière par rapport à la voie
Sur Rue de la Rougière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 128 €/m². Avec un prix moyen de 2 127 €/m², le 2 Rue de la Rougière se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Rougière par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 128 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Rougière se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de Rodez et 36.17 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Rougière à Rodez
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Rougière est de 11.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.77 € à 14.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.01 % au loyer moyen estimé à Rodez, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 3.72 % sur 1 an et augmenté de 1.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
