13 Rue de la Source, 12000 Rodez
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de la Source, affiche un prix moyen de 2 133 €/m², identique à celui du n°18 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°14 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 13 Rue de la Source, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Sacré-Cœur-Gare.
1 niveau - 1 logement - 18 parkings - 460 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 18 Juin à 131 mètres
- - Rodez à 297 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 502 mètres
- - Collège Jean Moulin à 477 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Institut universitaire de technologie à 165 mètres
- - Lycée professionnel Alexis Monteil à 608 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 1533 mètres
- - Ecole primaire publique Paul Ramadier à 479 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de la Source
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de la Source au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de la Source
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de la Source, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Source
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Source complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de la Source dans son marché local
Prix du 13 Rue de la Source par rapport à la voie
Sur Rue de la Source, le prix moyen des maisons s'établit à 2 180 €/m². Avec un prix moyen de 2 133 €/m², le 13 Rue de la Source se situe 2.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de la Source par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des maisons atteint 2 192 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue de la Source se situe 2.69 % en dessous de la moyenne de Rodez et 25.91 % au-dessus de celle de Aveyron.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rodez a augmenté de 11.82 % sur 1 an et baissé de 6.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 915 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 960 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 106 650 € au 13 Rue de la Source à Rodez, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 333 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 666 € en assurant vous-même les visites, ou 1 333 € si le professionnel les prend en charge.
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