8 Rue de la Source, 12000 Rodez
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Source, affiche un prix moyen de 2 330 €/m², supérieur de 0.78 % à celui du n°6 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
1 biens vendus à l'adresse - 16 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Rue de la Source, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Sacré-Cœur-Gare.
1 niveau - 1 logement - 94 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 18 Juin à 87 mètres
- - Rodez à 247 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 540 mètres
- - Collège Jean Moulin à 515 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Institut universitaire de technologie à 195 mètres
- - Lycée professionnel Alexis Monteil à 648 mètres
- - Ecole primaire publique Paul Ramadier à 511 mètres
Ventes au 8 Rue de la Source
Une vente a été recensée au 8 Rue de la Source. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Source
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Source, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Source
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Source complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Source dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Source par rapport à la voie
Sur Rue de la Source, le prix moyen des maisons s'établit à 2 180 €/m². Avec un prix moyen de 2 330 €/m², le 8 Rue de la Source se situe 6.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Source par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des maisons atteint 2 192 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue de la Source se situe 6.3 % au-dessus de la moyenne de Rodez et 37.54 % au-dessus de celle de Aveyron.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rodez a augmenté de 11.82 % sur 1 an et baissé de 6.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 915 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 960 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 116 500 € au 8 Rue de la Source à Rodez, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 825 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 913 € en assurant vous-même les visites, ou 1 456 € si le professionnel les prend en charge.
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