2 Rue de la Viadene, 12000 Rodez

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 409 €

de 1 175 € à 1 750 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue de la Viadene, 12000 Rodez, affiche un prix moyen de 1 409 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°4 mais inférieur de 1.12 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1982,

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À propos du 2 Rue de la Viadene, 12000 Rodez

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Sacré-Cœur-Gare.
2 niveaux - 1 logement - 124 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré

Plan cadastral :

- Parcelle n°0423 - Feuille 000AM

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise du Sacré-Coeur à 289 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Vallon à 14 mètres
- Rodez à 421 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 411 mètres
- Collège Jean Moulin à 388 mètres
- Université Toulouse 1 - Capitole - Institut universitaire de technologie à 227 mètres
- Lycée professionnel Alexis Monteil à 572 mètres
- Ecole maternelle publique Paraire à 1461 mètres
- Ecole primaire publique Paul Ramadier à 475 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Viadene

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Viadene au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Rue de la Viadene(1 408€)

1 Rue de la Viadene(1 425€)

3 Rue de la Viadene(1 428€)

8 Rue de la Viadene(1 504€)

30 Avenue du 8 Mai 1945(1 405€)

28 Avenue du 8 Mai 1945(1 405€)

25 Avenue du 8 Mai 1945(1 434€)

24 Avenue du 8 Mai 1945(1 590€)

Prix du 2 Rue de la Viadene dans son marché local

Prix du 2 Rue de la Viadene par rapport à la voie

Sur Rue de la Viadene, le prix moyen des maisons s'établit à 1 499 €/m². Avec un prix moyen de 1 409 €/m², le 2 Rue de la Viadene se situe 6 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue de la Viadene par rapport à Rodez et à Aveyron

À Rodez, le prix moyen des maisons atteint 1 912 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la Viadene se situe 26.31 % en dessous de la moyenne de Rodez et -10.77 % en dessous de celle de Aveyron.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rodez baissé de 2.47 % sur 1 an et baissé de 18.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 915 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 960 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue du 8 Mai 1945, 12000 Rodez(1,569 €)

Rue du Colonel Flament, 12000 Rodez(1,506 €)

Rue du Vallon, 12000 Rodez(1,588 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue de la Viadene

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue de la Viadene apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.