2 Rue de la Viadene, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Viadene, affiche un prix moyen de 1 590 €/m², inférieur de 10.02 % à celui du n°4 et du 10.12 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
À propos du 2 Rue de la Viadene, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Sacré-Cœur-Gare.
2 niveaux - 1 logement - 124 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0423 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vallon à 14 mètres
- - Rodez à 421 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 411 mètres
- - Collège Jean Moulin à 388 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Institut universitaire de technologie à 227 mètres
- - Lycée professionnel Alexis Monteil à 572 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 1461 mètres
- - Ecole primaire publique Paul Ramadier à 475 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Viadene
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Viadene au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Viadene
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Viadene, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Viadene
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Viadene complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Viadene dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Viadene par rapport à la voie
Sur Rue de la Viadene, le prix moyen des maisons s'établit à 1 894 €/m². Avec un prix moyen de 1 590 €/m², le 2 Rue de la Viadene se situe 16.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Viadene par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des maisons atteint 2 193 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la Viadene se situe 27.5 % en dessous de la moyenne de Rodez et 3.58 % au-dessus de celle de Aveyron.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rodez a augmenté de 11.87 % sur 1 an et baissé de 6.39 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 915 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 960 €/m² sur la période récente.
