8 Rue de la Viadene, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Viadene, affiche un prix moyen de 1 988 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°3 mais identique à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
À propos du 8 Rue de la Viadene, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Sacré-Cœur-Gare.
2 niveaux - 1 logement - 111 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0420 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vallon à 81 mètres
- - Rodez à 490 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 431 mètres
- - Collège Jean Moulin à 410 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Institut universitaire de technologie à 245 mètres
- - Lycée professionnel Alexis Monteil à 529 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 1402 mètres
- - Ecole primaire publique Paul Ramadier à 447 mètres
Ventes au 8 Rue de la Viadene
Une vente a été recensée au 8 Rue de la Viadene. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Viadene
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Viadene, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Viadene
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Viadene complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Viadene dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Viadene par rapport à la voie
Sur Rue de la Viadene, le prix moyen des maisons s'établit à 1 894 €/m². Avec un prix moyen de 1 988 €/m², le 8 Rue de la Viadene se situe 4.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Viadene par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des maisons atteint 2 193 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue de la Viadene se situe 9.35 % en dessous de la moyenne de Rodez et 29.51 % au-dessus de celle de Aveyron.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rodez a augmenté de 11.87 % sur 1 an et baissé de 6.39 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 915 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 960 €/m² sur la période récente.
