8 Rue de la Viadene, 12000 Rodez

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 504 €

de 1 171 € à 1 744 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 8 Rue de la Viadene, 12000 Rodez, affiche un prix moyen de 1 504 €/m², supérieur de 5.69 % à celui du n°5 et de 5.32 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1981,

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À propos du 8 Rue de la Viadene, 12000 Rodez

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Sacré-Cœur-Gare.
2 niveaux - 1 logement - 111 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0420 - Feuille 000AM

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise du Sacré-Coeur à 224 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Vallon à 81 mètres
- Rodez à 490 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 431 mètres
- Collège Jean Moulin à 410 mètres
- Université Toulouse 1 - Capitole - Institut universitaire de technologie à 245 mètres
- Lycée professionnel Alexis Monteil à 529 mètres
- Ecole maternelle publique Paraire à 1402 mètres
- Ecole primaire publique Paul Ramadier à 447 mètres

Ventes au 8 Rue de la Viadene

Une vente a été recensée au 8 Rue de la Viadene. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

20 octobre 2020

290 000 €(1 812 €/m²)

MaisonMaison•6 pièces6 p•160 m²

8 Rue de la Viadene, 12000 Rodez

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue de la Viadene dans son marché local

Prix du 8 Rue de la Viadene par rapport à la voie

Sur Rue de la Viadene, le prix moyen des maisons s'établit à 1 499 €/m². Avec un prix moyen de 1 504 €/m², le 8 Rue de la Viadene se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue de la Viadene par rapport à Rodez et à Aveyron

À Rodez, le prix moyen des maisons atteint 1 912 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue de la Viadene se situe 21.34 % en dessous de la moyenne de Rodez et -4.75 % en dessous de celle de Aveyron.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rodez baissé de 2.47 % sur 1 an et baissé de 18.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 915 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 960 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue du 8 Mai 1945, 12000 Rodez(1,569 €)

Rue du Colonel Flament, 12000 Rodez(1,506 €)

Rue du Vallon, 12000 Rodez(1,588 €)

Biens en vente à proximité du 8 Rue de la Viadene

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue de la Viadene apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.