1 Rue de Lisbonne, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de Lisbonne, affiche un prix moyen de 2 327 €/m², inférieur de 16.98 % à celui du n°2 et du 17.19 % à celui du n°14.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de Lisbonne, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Bourran.
1 niveau - 690 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0434 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boscary Monsservin à 235 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Amans-Joseph Fabre à 1283 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 498 mètres
- - Lycée général et technologique Alexis Monteil à 833 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 947 mètres
- - Ecole primaire publique François Mitterrand à 324 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de Lisbonne
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de Lisbonne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Lisbonne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Lisbonne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de Lisbonne dans son marché local
Prix du 1 Rue de Lisbonne par rapport à la voie
Sur Rue de Lisbonne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 639 €/m². Avec un prix moyen de 2 327 €/m², le 1 Rue de Lisbonne se situe 11.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de Lisbonne par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de Lisbonne se situe 9.51 % au-dessus de la moyenne de Rodez et 48.98 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de Lisbonne à Rodez
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de Lisbonne est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.16 € à 14.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rodez, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 3.57 % sur 1 an et augmenté de 1.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
