16 Rue de Lisbonne, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue de Lisbonne, affiche un prix moyen de 2 620 €/m², inférieur de 7.06 % à celui du n°14 et de n°2.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue de Lisbonne, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Bourran à dominante résidentielle.
5 niveaux - 33 logements - 34 parkings - 626 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°1006 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boscary Monsservin à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 749 mètres
- - Lycée général et technologique Alexis Monteil à 1072 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 1189 mètres
- - Ecole primaire publique François Mitterrand à 139 mètres
Ventes au 16 Rue de Lisbonne
Les 15 ventes au 16 Rue de Lisbonne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue de Lisbonne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue de Lisbonne, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue de Lisbonne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue de Lisbonne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue de Lisbonne dans son marché local
Prix du 16 Rue de Lisbonne par rapport à la voie
Sur Rue de Lisbonne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 639 €/m². Avec un prix moyen de 2 620 €/m², le 16 Rue de Lisbonne se situe 0.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue de Lisbonne par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 128 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue de Lisbonne se situe 23.12 % au-dessus de la moyenne de Rodez et 67.73 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue de Lisbonne à Rodez
Le loyer moyen estimé au 16 Rue de Lisbonne est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.07 € à 14.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rodez, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 3.72 % sur 1 an et augmenté de 1.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
