40 Rue de Paraire, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue de Paraire, affiche un prix moyen de 2 171 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°38 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°43.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
À propos du 40 Rue de Paraire, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Gourgan.
2 niveaux - 1 logement - 96 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0009 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vieussens à 34 mètres
Établissements scolaires :
- - SEGPA du College privé Saint-Joseph La Salle à 913 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph La Salle à 956 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 647 mètres
- - Lycée général Ferdinand Foch à 161 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 373 mètres
- - Ecole primaire publique Gourgan à 431 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue de Paraire
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue de Paraire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue de Paraire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue de Paraire, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue de Paraire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue de Paraire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue de Paraire dans son marché local
Prix du 40 Rue de Paraire par rapport à la voie
Sur Rue de Paraire, le prix moyen des maisons s'établit à 2 155 €/m². Avec un prix moyen de 2 171 €/m², le 40 Rue de Paraire se situe 0.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue de Paraire par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des maisons atteint 2 193 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue de Paraire se situe 1 % en dessous de la moyenne de Rodez et 41.53 % au-dessus de celle de Aveyron.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rodez a augmenté de 11.87 % sur 1 an et baissé de 6.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 915 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 960 €/m² sur la période récente.
