70 Rue de Paraire, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 70 Rue de Paraire, affiche un prix moyen de 2 236 €/m², supérieur de 8.97 % à celui du n°50 mais identique à celui du n°46.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 70 Rue de Paraire, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Gourgan à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 140 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boriette à 37 mètres
Établissements scolaires :
- - SEGPA du College privé Saint-Joseph La Salle à 1148 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph La Salle à 1186 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 627 mètres
- - Lycée général Ferdinand Foch à 84 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 481 mètres
- - Ecole élémentaire publique Ferdinand Foch à 556 mètres
Ventes au 70 Rue de Paraire
Une vente a été recensée au 70 Rue de Paraire. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 70 Rue de Paraire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 70 Rue de Paraire, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°70 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 70 Rue de Paraire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 70 Rue de Paraire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 70 Rue de Paraire dans son marché local
Prix du 70 Rue de Paraire par rapport à la voie
Sur Rue de Paraire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 236 €/m². Avec un prix moyen de 2 236 €/m², le 70 Rue de Paraire se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 70 Rue de Paraire par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 134 €/m². Le prix moyen des appartements au 70 Rue de Paraire se situe 100 % en dessous de la moyenne de Rodez et 100 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 70 Rue de Paraire à Rodez
Le loyer moyen estimé au 70 Rue de Paraire est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.36 € à 12.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rodez, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 4.01 % sur 1 an et augmenté de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
