45 Rue des Cevennes, 12000 Rodez
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 45 Rue des Cevennes, affiche un prix moyen de 2 395 €/m², supérieur de 7.06 % à celui du n°23 et de n°51.Cette maison est une construction ancienne de 1986,
1 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 45 Rue des Cevennes, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Saint-Félix.
1 niveau - 1 logement - 94 m² au sol - murs intérieurs en meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0569 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'auvergne à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1082 mètres
- - Lycée général et technologique Alexis Monteil à 1107 mètres
- - Ecole primaire publique Jean-Albert Bessière à 217 mètres
Ventes au 45 Rue des Cevennes
Une vente a été recensée au 45 Rue des Cevennes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue des Cevennes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue des Cevennes, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue des Cevennes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue des Cevennes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue des Cevennes dans son marché local
Prix du 45 Rue des Cevennes par rapport à la voie
Sur Rue des Cevennes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 308 €/m². Avec un prix moyen de 2 395 €/m², le 45 Rue des Cevennes se situe 3.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue des Cevennes par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des maisons atteint 2 192 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue des Cevennes se situe 9.26 % au-dessus de la moyenne de Rodez et 41.38 % au-dessus de celle de Aveyron.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rodez a augmenté de 11.82 % sur 1 an et baissé de 6.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 915 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 960 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 119 750 € au 45 Rue des Cevennes à Rodez, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 988 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 994 € en assurant vous-même les visites, ou 1 497 € si le professionnel les prend en charge.
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