10 Rue des Frères de Turenne, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue des Frères de Turenne, affiche un prix moyen de 2 546 €/m², inférieur de 5.74 % à celui du n°8 et de n°11.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue des Frères de Turenne, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Lalande à dominante résidentielle.
4 niveaux - 29 logements - 42 parkings - 1041 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0374 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0384 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0183 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musee à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 427 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph La Salle à 445 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 1201 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Joseph à 55 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 1040 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Joseph à 352 mètres
Ventes au 10 Rue des Frères de Turenne
Les 4 ventes au 10 Rue des Frères de Turenne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue des Frères de Turenne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue des Frères de Turenne, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Frères de Turenne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Frères de Turenne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue des Frères de Turenne dans son marché local
Prix du 10 Rue des Frères de Turenne par rapport à la voie
Sur Rue des Frères de Turenne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 716 €/m². Avec un prix moyen de 2 546 €/m², le 10 Rue des Frères de Turenne se situe 6.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue des Frères de Turenne par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 134 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue des Frères de Turenne se situe 19.31 % au-dessus de la moyenne de Rodez et 63.1 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue des Frères de Turenne à Rodez
Le loyer moyen estimé au 10 Rue des Frères de Turenne est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.08 € à 14.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rodez, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 4.01 % sur 1 an et augmenté de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
