8 Rue des Frères de Turenne, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Frères de Turenne, affiche un prix moyen de 2 702 €/m², inférieur de 5.82 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Frères de Turenne, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Lalande.
1 niveau - 168 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0292 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musee à 61 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 470 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph La Salle à 489 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 1206 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Joseph à 35 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 1058 mètres
- - Ecole primaire privée La Calandréta à 385 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Frères de Turenne
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Frères de Turenne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Frères de Turenne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Frères de Turenne, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Frères de Turenne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Frères de Turenne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Frères de Turenne dans son marché local
Prix du 8 Rue des Frères de Turenne par rapport à la voie
Sur Rue des Frères de Turenne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 718 €/m². Avec un prix moyen de 2 702 €/m², le 8 Rue des Frères de Turenne se situe 0.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Frères de Turenne par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 128 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Frères de Turenne se situe 26.97 % au-dessus de la moyenne de Rodez et 72.98 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Frères de Turenne à Rodez
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Frères de Turenne est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.01 € à 14.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rodez, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 3.72 % sur 1 an et augmenté de 1.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
