3 Rue des Frères de Turenne, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Frères de Turenne, affiche un prix moyen de 2 869 €/m², supérieur de 6.14 % à celui du n°1 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Frères de Turenne, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Lalande à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 74 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musee à 40 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 485 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph La Salle à 505 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 1199 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Joseph à 51 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 1056 mètres
- - Ecole primaire publique Cambon à 375 mètres
Ventes au 3 Rue des Frères de Turenne
Une vente a été recensée au 3 Rue des Frères de Turenne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Frères de Turenne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Frères de Turenne, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Frères de Turenne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Frères de Turenne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Frères de Turenne dans son marché local
Prix du 3 Rue des Frères de Turenne par rapport à la voie
Sur Rue des Frères de Turenne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 718 €/m². Avec un prix moyen de 2 869 €/m², le 3 Rue des Frères de Turenne se situe 5.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Frères de Turenne par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 128 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Frères de Turenne se situe 34.82 % au-dessus de la moyenne de Rodez et 83.67 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Frères de Turenne à Rodez
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Frères de Turenne est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 14.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rodez, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 3.72 % sur 1 an et augmenté de 1.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
