26 Rue des Moutiers, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue des Moutiers, affiche un prix moyen de 2 719 €/m², supérieur de 9.11 % à celui du n°20 b et de n°37.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue des Moutiers, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Saint-Félix à dominante résidentielle.
5 niveaux - 18 logements - 18 parkings - 512 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°1227 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Giratoire De La Gineste à 318 mètres
- - Rodez à 956 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 1381 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Institut universitaire de technologie à 823 mètres
- - Lycée professionnel Alexis Monteil à 917 mètres
- - Ecole primaire publique Jean-Albert Bessière à 755 mètres
Ventes au 26 Rue des Moutiers
Les 28 ventes au 26 Rue des Moutiers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue des Moutiers
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 26 Rue des Moutiers. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue des Moutiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue des Moutiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue des Moutiers dans son marché local
Prix du 26 Rue des Moutiers par rapport à la voie
Sur Rue des Moutiers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 319 €/m². Avec un prix moyen de 2 719 €/m², le 26 Rue des Moutiers se situe 17.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue des Moutiers par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 134 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue des Moutiers se situe 27.41 % au-dessus de la moyenne de Rodez et 74.29 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue des Moutiers à Rodez
Le loyer moyen estimé au 26 Rue des Moutiers est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.31 € à 14.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rodez, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 4.01 % sur 1 an et augmenté de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
