18 Rue des Ondes, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue des Ondes, affiche un prix moyen de 2 533 €/m², supérieur de 13.33 % à celui du n°25 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue des Ondes, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Mouly-Fayet à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 3 parkings - 174 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0235 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Giratoire De Cardaillac à 170 mètres
- - Rodez à 993 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 466 mètres
- - Collège Jean Moulin à 483 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Institut universitaire de technologie à 943 mètres
- - Ecole 2d degré professionnel privée Emilie de Rodat à 850 mètres
- - Ecole primaire publique Cardaillac à 495 mètres
Ventes au 18 Rue des Ondes
Les 2 ventes au 18 Rue des Ondes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue des Ondes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue des Ondes, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Ondes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Ondes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue des Ondes dans son marché local
Prix du 18 Rue des Ondes par rapport à la voie
Sur Rue des Ondes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 420 €/m². Avec un prix moyen de 2 533 €/m², le 18 Rue des Ondes se situe 4.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue des Ondes par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 128 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue des Ondes se situe 19.03 % au-dessus de la moyenne de Rodez et 62.16 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue des Ondes à Rodez
Le loyer moyen estimé au 18 Rue des Ondes est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.05 € à 14.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rodez, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 3.72 % sur 1 an et augmenté de 1.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
