27 Rue des Ondes, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Rue des Ondes, affiche un prix moyen de 2 592 €/m², supérieur de 7.37 % à celui du n°29 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Rue des Ondes, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Mouly-Fayet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 3 parkings - 134 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0228 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Giratoire De Cardaillac à 124 mètres
- - Rodez à 1035 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 503 mètres
- - Collège Jean Moulin à 522 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Institut universitaire de technologie à 993 mètres
- - Ecole 2d degré professionnel privée Emilie de Rodat à 885 mètres
- - Ecole primaire publique Cardaillac à 488 mètres
Ventes au 27 Rue des Ondes
Les 3 ventes au 27 Rue des Ondes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Rue des Ondes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Rue des Ondes, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Rue des Ondes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Rue des Ondes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue des Ondes dans son marché local
Prix du 27 Rue des Ondes par rapport à la voie
Sur Rue des Ondes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 420 €/m². Avec un prix moyen de 2 592 €/m², le 27 Rue des Ondes se situe 7.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue des Ondes par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 128 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Rue des Ondes se situe 21.8 % au-dessus de la moyenne de Rodez et 65.94 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Rue des Ondes à Rodez
Le loyer moyen estimé au 27 Rue des Ondes est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.01 € à 14.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rodez, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 3.72 % sur 1 an et augmenté de 1.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
