2 Rue Dominique Turcq, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Dominique Turcq, affiche un prix moyen de 1 589 €/m², inférieur de 5.36 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante tertiaire, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Dominique Turcq, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1955, situé dans le quartier Amphithéâtre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 348 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0889 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0159 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beteille à 164 mètres
- - Rodez à 1046 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 909 mètres
- - Collège Amans-Joseph Fabre à 146 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Institut universitaire de technologie à 643 mètres
- - Ecole 2d degré professionnel privée Emilie de Rodat à 279 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 857 mètres
- - Ecole primaire publique Flaugergues à 81 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Dominique Turcq
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Dominique Turcq au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Dominique Turcq
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Dominique Turcq, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Dominique Turcq
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Dominique Turcq complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Dominique Turcq dans son marché local
Prix du 2 Rue Dominique Turcq par rapport à la voie
Sur Rue Dominique Turcq, le prix moyen des appartements s'établit à 2 002 €/m². Avec un prix moyen de 1 589 €/m², le 2 Rue Dominique Turcq se situe 20.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Dominique Turcq par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 128 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Dominique Turcq se situe 25.33 % en dessous de la moyenne de Rodez et 1.73 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Dominique Turcq à Rodez
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Dominique Turcq est de 11.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.24 € à 13.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.84 % au loyer moyen estimé à Rodez, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 3.72 % sur 1 an et augmenté de 1.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
