Impasse de Montcalm, 12000 Rodez
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Impasse de Montcalm, 12000 Rodez, affiche un prix moyen de 1 760 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 6 adresses d'habitat collectif et 5 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Impasse de Montcalm dans son marché local
Prix Impasse de Montcalm par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 125 €/m². Le prix moyen des appartements Impasse de Montcalm se situe 17.18 % en dessous de la moyenne de Rodez et 12.68 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative Impasse de Montcalm à Rodez
Le loyer moyen estimé Impasse de Montcalm est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.36 € à 12.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rodez, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 3.57 % sur 1 an et augmenté de 1.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Impasse de Montcalm
Les ventes enregistrées Impasse de Montcalm témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 12 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Impasse de Montcalm
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beteille à 170 mètres
- - Rodez à 1041 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 944 mètres
- - Collège Amans-Joseph Fabre à 224 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Institut universitaire de technologie à 623 mètres
- - Lycée professionnel Alexis Monteil à 282 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 825 mètres
- - Ecole primaire publique Flaugergues à 148 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Impasse de Montcalm
Adresses Impasse de Montcalm
Retrouvez ci-dessous les adresses Impasse de Montcalm, classées par tranches de numéros.
