18 Rue du 11 Novembre, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue du 11 Novembre, affiche un prix moyen de 1 882 €/m², inférieur de 3.83 % à celui du n°17 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue du 11 Novembre, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Amphithéâtre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 312 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Montcalm à 117 mètres
- - Rodez à 1131 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 972 mètres
- - Collège Amans-Joseph Fabre à 328 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 563 mètres
- - Lycée général et technologique Alexis Monteil à 269 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 709 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 203 mètres
Ventes au 18 Rue du 11 Novembre
Les 2 ventes au 18 Rue du 11 Novembre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue du 11 Novembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue du 11 Novembre, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue du 11 Novembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue du 11 Novembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue du 11 Novembre dans son marché local
Prix du 18 Rue du 11 Novembre par rapport à la voie
Sur Rue du 11 Novembre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 961 €/m². Avec un prix moyen de 1 882 €/m², le 18 Rue du 11 Novembre se situe 4.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue du 11 Novembre par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 128 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue du 11 Novembre se situe 11.56 % en dessous de la moyenne de Rodez et 20.49 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue du 11 Novembre à Rodez
Le loyer moyen estimé au 18 Rue du 11 Novembre est de 11.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.2 € à 13.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.94 % au loyer moyen estimé à Rodez, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 3.72 % sur 1 an et augmenté de 1.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
