Rue de Montcalm, 12000 Rodez
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de Montcalm, 12000 Rodez, affiche un prix moyen de 1 909 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 27 adresses d'habitat collectif et 33 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de Montcalm dans son marché local
Prix Rue de Montcalm par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 125 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de Montcalm se situe 10.16 % en dessous de la moyenne de Rodez et 22.22 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de Montcalm à Rodez
Le loyer moyen estimé Rue de Montcalm est de 11.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.6 € à 12.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.08 % au loyer moyen estimé à Rodez, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 3.57 % sur 1 an et augmenté de 1.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de Montcalm
Les ventes enregistrées Rue de Montcalm témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 84 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de Montcalm
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beteille à 155 mètres
- - Rodez à 1051 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 937 mètres
- - Collège Amans-Joseph Fabre à 191 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Institut universitaire de technologie à 639 mètres
- - Ecole 2d degré professionnel privée Emilie de Rodat à 311 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 830 mètres
- - Ecole primaire publique Flaugergues à 122 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de Montcalm
Adresses Rue de Montcalm
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de Montcalm, classées par tranches de numéros.
