39 Rue du 11 Novembre, 12000 Rodez

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 902 €

de 1 571 € à 2 757 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 39 Rue du 11 Novembre, 12000 Rodez, affiche un prix moyen de 1 902 €/m², inférieur de 6.17 % à celui du n°43 mais supérieur de 6.49 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 39 Rue du 11 Novembre, 12000 Rodez

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Amphithéâtre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 3 logements - 71 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0676 - Feuille 000AK

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancien évêché à 453 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rue Du 11 Novembre à 5 mètres
- Rodez à 1161 mètres

Établissements scolaires :

- Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1038 mètres
- Collège Amans-Joseph Fabre à 453 mètres
- Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 467 mètres
- Lycée général et technologique Alexis Monteil à 228 mètres
- Ecole maternelle publique Paraire à 665 mètres
- Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 286 mètres

Ventes au 39 Rue du 11 Novembre

Les 2 ventes au 39 Rue du 11 Novembre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

2 décembre 2022

40 000 €(1 111 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•36 m²

39 Rue du 11 Novembre, 12000 Rodez

16 novembre 2022

89 000 €(2 009 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•44.3 m²

39 Rue du 11 Novembre, 12000 Rodez

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 39 Rue du 11 Novembre dans son marché local

Prix du 39 Rue du 11 Novembre par rapport à la voie

Sur Rue du 11 Novembre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 901 €/m². Avec un prix moyen de 1 902 €/m², le 39 Rue du 11 Novembre se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 39 Rue du 11 Novembre par rapport à Rodez et à Aveyron

À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 072 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue du 11 Novembre se situe 8.2 % en dessous de la moyenne de Rodez et 1.01 % au-dessus de celle de Aveyron.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez augmenté de 0.99 % sur 1 an et baissé de 0.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Montcalm, 12000 Rodez(1,816 €)

Bd du 122e Regiment d’Infanterie, 12000 Rodez(1,876 €)

Rue Béteille, 12000 Rodez(1,904 €)

Rue Raynal, 12000 Rodez(1,999 €)

Biens en vente à proximité du 39 Rue du 11 Novembre

Les biens actuellement en vente autour du 39 Rue du 11 Novembre apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.