5 Rue du 11 Novembre, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du 11 Novembre, affiche un prix moyen de 1 672 €/m², inférieur de 3.07 % à celui du n°7 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue du 11 Novembre, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Amphithéâtre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 8 parkings - 140 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0870 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beteille à 99 mètres
- - Rodez à 1126 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 927 mètres
- - Collège Amans-Joseph Fabre à 244 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 630 mètres
- - Ecole 2d degré professionnel privée Emilie de Rodat à 320 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 743 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 170 mètres
Ventes au 5 Rue du 11 Novembre
Les 4 ventes au 5 Rue du 11 Novembre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du 11 Novembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du 11 Novembre, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du 11 Novembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du 11 Novembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du 11 Novembre dans son marché local
Prix du 5 Rue du 11 Novembre par rapport à la voie
Sur Rue du 11 Novembre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 961 €/m². Avec un prix moyen de 1 672 €/m², le 5 Rue du 11 Novembre se situe 14.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du 11 Novembre par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 128 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue du 11 Novembre se situe 21.43 % en dessous de la moyenne de Rodez et 7.04 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue du 11 Novembre à Rodez
Le loyer moyen estimé au 5 Rue du 11 Novembre est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.15 € à 13.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rodez, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 3.72 % sur 1 an et augmenté de 1.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
