72 Rue du 11 Novembre, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 72 Rue du 11 Novembre, affiche un prix moyen de 2 167 €/m², inférieur de 6.11 % à celui du n°69.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 72 Rue du 11 Novembre, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Amphithéâtre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 142 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0576 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montcalm à 65 mètres
- - Rodez à 1240 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1149 mètres
- - Collège Amans-Joseph Fabre à 644 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 349 mètres
- - Lycée général et technologique Alexis Monteil à 293 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 631 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 447 mètres
Absence de ventes récentes au 72 Rue du 11 Novembre
Aucune vente n'a été recensée au 72 Rue du 11 Novembre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 72 Rue du 11 Novembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 72 Rue du 11 Novembre, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°72 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 72 Rue du 11 Novembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 72 Rue du 11 Novembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 72 Rue du 11 Novembre dans son marché local
Prix du 72 Rue du 11 Novembre par rapport à la voie
Sur Rue du 11 Novembre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 956 €/m². Avec un prix moyen de 2 167 €/m², le 72 Rue du 11 Novembre se situe 10.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 72 Rue du 11 Novembre par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 134 €/m². Le prix moyen des appartements au 72 Rue du 11 Novembre se situe 1.55 % au-dessus de la moyenne de Rodez et 38.91 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 72 Rue du 11 Novembre à Rodez
Le loyer moyen estimé au 72 Rue du 11 Novembre est de 11.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.31 € à 13.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.19 % au loyer moyen estimé à Rodez, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 4.01 % sur 1 an et augmenté de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
