4 Rue du Dix Huit Juin, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Dix Huit Juin, affiche un prix moyen de 1 934 €/m², inférieur de 2.22 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Dix Huit Juin, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Sacré-Cœur-Gare à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 188 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Buanton à 150 mètres
- - Rodez à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 449 mètres
- - Collège Jean Moulin à 424 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Institut universitaire de technologie à 290 mètres
- - Lycée professionnel Alexis Monteil à 735 mètres
- - Ecole primaire publique Paul Ramadier à 606 mètres
Ventes au 4 Rue du Dix Huit Juin
Les 5 ventes au 4 Rue du Dix Huit Juin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Dix Huit Juin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Dix Huit Juin, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Dix Huit Juin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Dix Huit Juin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Dix Huit Juin dans son marché local
Prix du 4 Rue du Dix Huit Juin par rapport à la voie
Sur Rue du Dix Huit Juin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 726 €/m². Avec un prix moyen de 1 934 €/m², le 4 Rue du Dix Huit Juin se situe 12.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Dix Huit Juin par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 128 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Dix Huit Juin se situe 9.12 % en dessous de la moyenne de Rodez et 23.82 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Dix Huit Juin à Rodez
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Dix Huit Juin est de 11.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.96 € à 13.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.39 % au loyer moyen estimé à Rodez, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 3.72 % sur 1 an et augmenté de 1.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
