9 Rue du Dix Huit Juin, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Dix Huit Juin, affiche un prix moyen de 1 978 €/m², supérieur de 2.28 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Dix Huit Juin, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Sacré-Cœur-Gare à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 102 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Buanton à 155 mètres
- - Rodez à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 464 mètres
- - Collège Jean Moulin à 440 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Institut universitaire de technologie à 270 mètres
- - Lycée professionnel Alexis Monteil à 716 mètres
- - Ecole primaire publique Paul Ramadier à 586 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue du Dix Huit Juin
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du Dix Huit Juin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Dix Huit Juin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Dix Huit Juin, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Dix Huit Juin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Dix Huit Juin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Dix Huit Juin dans son marché local
Prix du 9 Rue du Dix Huit Juin par rapport à la voie
Sur Rue du Dix Huit Juin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 726 €/m². Avec un prix moyen de 1 978 €/m², le 9 Rue du Dix Huit Juin se situe 14.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Dix Huit Juin par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 128 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Dix Huit Juin se situe 7.05 % en dessous de la moyenne de Rodez et 26.63 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Dix Huit Juin à Rodez
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Dix Huit Juin est de 11.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.85 € à 13.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.08 % au loyer moyen estimé à Rodez, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 3.72 % sur 1 an et augmenté de 1.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
